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乐山红叶个墅获国家专利 排屋设计创杭城首例

  “房产品申请专利?!”不少网友惊讶表示,看过各种产品申请专利,房产品申请专利还是一次听说。位于闲林的赞成乐山红叶个墅便是杭城首个荣获国家专利局授予专利权的房产品,赞成乐山红叶为何会为项目的排屋产品申请专利呢?个墅缘何能获得国家专利?产品自身有哪些亮点?本期的《新盘路演》,搜狐焦点邀请赞成乐山红叶总经理助理朱凉风,为大家揭开个墅的神秘面纱。

  市面上复制拷贝成风 申请专利是为了产品的保护

  搜狐焦点:赞成乐山红叶个墅样板房正式开放了,这样的产品是杭州首个获得国家专利的房产品。当初你们为什么会申请这个专利呢?

  朱凉风:应该说个墅这个产品,是我们团队花了两年多时间的心血打造出来的一个产品。第一也是对我们产品的保护;第二我们考虑到现在市面上复制拷贝的产品非常多,我们希望更多更好的产品能够面向客户,希望更多产品能够满足不同的客户需求,所以我们把这个产品申请了专利。

  两“解放”两“亮点” 负一负二层全部通透采光

  搜狐焦点:产品有什么创新点或者不同之处才能够让你们申请成功呢?

  朱凉风:应该说这个产品总结归纳起来是两点,两个“解放”。第一个解放是个墅产品跟普通排屋产品解放了中间套夹心饼干的概念。因为普通的排屋中间套共用一堵墙,南北是不通透的。但我们的个墅有独立的三墙,中间有1.8米的过道中花园,相当于是两个挨的比较近的独栋,前中后都可以贯通,可以做到前中后三个花园。第二个解放,像普通的排屋,它有送地下室的话大家都会头疼,就是通风、采光比较差。像我们个墅产品就解决了这个问题,因为我们有前中后三个花园,像中花园大概有15、16个平方米,中花园采用的是玻璃顶,负一负二全部通透的,这样就解决了采光问题,特别是像天晴阳光直接可以射到负二层,哪怕是关灯负一和负二也没有问题。另外通风这块,因为南花园和北花园设置了两个采光井,像白天把采光井打开之后完全都是通风的。

  赞成乐山红叶总经理助理朱凉风

  另外还有两个亮点,就是跟独栋有一个提升,每一套个墅标配都是三车库,而且是全赠送的,像一般的独栋的都是两车库,像我们标配都是三车库,而且是整个之下挖空的,路面上不停车,车全部停在地下,上面全部是景观,物业非常好打理,整个品质非常高。

  另外一个是人性化的考虑。因为地下室是两层,地上是三层,总共是五层。我们会考虑到层高问题,所以我们预留了电梯井,就是电梯直接可以到负二层,这样哪怕是三代同堂,老人居住都不会有问题。

  搜狐焦点:这样排屋的设计在杭州来说是首例吗?

  朱凉风:是的。

  排屋的价格别墅的享受 改变人们居住观念

  搜狐焦点:您觉得这个称号对于杭州整个楼市来说有怎样的意义呢?

  朱凉风:通常来说是改变了客户的居住观念,很多客户会说别墅的产品怎么样,大家感觉很喜欢别墅,可是都觉得望尘莫及,感觉总价会很高,喜欢但是没有办法去享受。但对我们这个产品来说,我们是一个别墅级的产品、别墅级的享受,但是排屋的价格,很轻松的就可以入门了。

  搜狐焦点:应该说通过个墅这个产品改变了人们的居住观念。

  朱凉风:是的。就打一个简单的比方,比如说像我们这样的个墅,就相当于市区一套90方的公寓,市区90方公寓的总价跟我们这边5层个墅产品总价格一样,那你说让你选择的话会选择哪套。

  11月底正式面市 首开26套价格区间300-450万/套

  搜狐焦点:个墅预计什么时候推出来呢?

  朱凉风:这个月底正式向市面推出,因为前几天对外样板房开放了,这几天可以选房了。

  搜狐焦点:首开会推哪些户型?价格怎么样?

  朱凉风:首开的话房源推的不多,26套房源。因为是首开,也是为了表达这么多客户对我们产品的青睐,所以总价会控制在300万—450万之间,按照总的居住面积500多方来算,折合单价不到8000元/平方米,应该说性价比非常高。所以我刚才说的,市区一套90方的总价,就相当于我们一套个墅的总价。

  搜狐焦点:现在客户反应怎么样?

  朱凉风:所有客户到我们这边来看,都对我们的产品感觉非常非常惊讶,看完样板房都不舍得离开,都说再看一下,再看一下负一层和负二层,因为没有排屋可以送到两层,而且两层空间感非常舒适,而且两层利用率非常非常高。